Een woning verkopen begint met een goede eerste indruk. De bezichtiging is hét moment waarop potentiële kopers kunnen besluiten of jouw huis hun droomhuis is. Daarom is een goede voorbereiding essentieel. Met deze praktische tips zorg je ervoor dat je woning op z’n best gepresenteerd wordt en niets aan het toeval wordt overgelaten.

1. Verhelp kleine mankementen

Wat voor jou misschien kleine ongemakken zijn, kunnen voor een kijker een negatieve indruk achterlaten. Ga daarom kritisch door je huis en los kleine gebreken op:

• Een klemmende deur? Even schuren of bijstellen.
• Lekkende kranen geven een onverzorgde indruk: pak het aan.
• Zit er een deurknop los? Repareer deze eenvoudig met een schroevendraaier.

Zulke details maken het verschil tussen een verzorgde indruk en een kluswoning.

2. Opruimen en netjes maken: Less is more

Een opgeruimd huis oogt ruimer, frisser en uitnodigend:

• Geef garage en schuur een opknapbeurt: ook deze ruimtes tellen mee.
• De tuin is het visitekaartje van je woning: zorg voor een verzorgd gazon en onkruidvrije borders.
• In kasten lijkt er meer opbergruimte als alles netjes geordend is. Berg losliggende spullen op.
• Een likje verf op versleten plekken geeft je woning een frisse uitstraling.
• Kelders en souterrains kunnen benauwd ogen – lichte verfkleuren doen wonderen.

3. Verlichting maakt de sfeer

Licht is sfeerbepalend en kan een ruimte maken of breken:

• Laat overdag zoveel mogelijk daglicht binnen. Open gordijnen en haal zonwering omhoog.
• Bij somber weer of avondbezichtigingen: doe overal de lampen aan. Kies voor warm, helder licht dat een gezellige ambiance creëert.

4. Maak het huis veilig en toegankelijk

Tijdens een bezichtiging wil je geen struikelpartijen of afleiding door onveilige situaties:

• Verwijder losstaand meubilair waar men over zou kunnen struikelen.
• Spijker tapijtranden vast en repareer losse trapleuningen of vloerbedekking.
• Controleer of alles stabiel en stevig is, van de traproeden tot aan losliggende tegels.

Een veilige woning voelt vanzelf betrouwbaarder aan.

5. Extra aandacht voor de badkamer

De badkamer is vaak een doorslaggevende ruimte voor kopers. Zorg dat deze blinkt:

• Geef de ruimte een grondige schoonmaakbeurt.
• Los kalkaanslag en lekkende kranen op.
• Verwijder eventuele roestvlekken en controleer of alle afvoeren goed doorlopen.

Een frisse, hygiënische badkamer straalt zorg en onderhoud uit.

Tot Slot: Vergeet niet dat je huis tijdens een bezichtiging niet alleen beoordeeld wordt op vierkante meters, maar vooral op gevoel. Door de juiste sfeer, netheid en afwerking te combineren, laat je jouw woning optimaal tot zijn recht komen. Zo vergroot je de kans op een snelle en succesvolle verkoop.