Koldakker 26 Assen

Wonen in een rustige hofjeslocatie met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, airconditioning én een recent volledig vernieuwde tuin!

Aan de Koldakker 26 in Assen staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een moderne uitstraling en tal van recente verbeteringen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een hybride warmtepomp, twee airco units, 10 zonnepanelen, slimme domotica verlichting en een fraai aangelegde voor en achtertuin. De royale veranda over de volledige breedte van de achtertuin maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke hofjesomgeving in Assen. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentra. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de bijkeuken en de keuken. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de gezellige eetkamer en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte leefomgeving.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Daarnaast zijn er een bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie aanwezig.

Tuin
De huidige eigenaren hebben de voor en achtertuin recent volledig opnieuw laten aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Absolute blikvanger is de royale veranda die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.

Bijzonderheden
Gelegen in een rustige hofjeslocatie
Vier slaapkamers
Hybride warmtepomp
10 zonnepanelen
Twee airco units aanwezig
Voor en achtertuin recent opnieuw aangelegd
Royale veranda over de volledige breedte van de achtertuin
Slimme verlichting aangestuurd via domoticasysteem
Veel privacy in de achtertuin
Energiebesparende voorzieningen aanwezig
Aanvaarding in overleg