Tuinstraat 63 Assen

Sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage

Op een ruime kavel van ca. 339 m² ligt deze charmante en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met vrijstaande garage, gelegen aan één van de leukste straten van de buurt. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij karakter en comfort op fraaie wijze zijn gecombineerd.

Deze woning is uitermate geschikt voor stellen die op zoek zijn naar een eigen plek met sfeer, privacy en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen , NS-station en A28 allen binnen handbereik , waardoor wonen hier zowel rustig als praktisch is.

De woning biedt een instapklare basis met moderne voorzieningen, terwijl het karakter van de jaren ’30 behouden is gebleven – perfect voor stellen die comfortabel willen wonen en eventueel in de toekomst willen doorgroeien.

Indeling

Begane grond
De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een moderne afwerking met een warme uitstraling.

De openkeuken is strak en eigentijds uitgevoerd in donkere tinten en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven compact vaatwasser en ruime werkbladen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m²,. 9 m² en 7 m². alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

Garage
Vrijstaande garage van ca. 31 m², voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een deels stenen, deels houten opbouw. Ideaal voor auto, hobby of extra opslag.

Tuin
De woning beschikt over een bloemrijke voortuin en een oprit langs de zijkant van de woning richting de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Goed om te weten

Bouwjaar 1938
Vrijstaande woning met garage
Buitenzijde geschilderd door erkend schilder
Keuken, badkamer en interieur in de afgelopen jaren gemoderniseerd
Ouderdomsclausule van toepassing

Zoekt u een karaktervolle vrijstaande woning met moderne afwerking, garage en een fijne ligging nabij voorzieningen en station?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en het comfort van deze woning!

De woning beschikt over energielabel E. Dit label is opgesteld conform de huidige richtlijnen en gebaseerd op het oorspronkelijke bouwjaar. In de loop der jaren zijn echter diverse isolerende maatregelen getroffen. Omdat deze niet met facturen konden worden onderbouwd, is hiermee bij de labelbepaling geen rekening gehouden. In de dagelijkse praktijk wordt de woning als comfortabel en prettig verwarmd ervaren